Podrobné informace o produktu
Projektové financování poskytované Raiffeisenbank vám pomůže při realizaci vašich investičních plánů bez nutnosti mít na začátku záměru k dispozici veškeré zdroje k jeho profinancování. Díky němu také získáte:
- Nezávislé odborné stanovisko k vašemu investičnímu záměru
- Financování přizpůsobené konkrétnímu projektu
Projektové financování je individuálně posuzované financování. Jeho podstatou je podrobná analýza přípravy i realizace záměru včetně posouzení reálnosti výnosů z takto financovaného projektu. Tyto výnosy jsou obvykle základním zdrojem splácení úvěru a úroků. Úvěr je možné využít na financování pořízení či výstavby komerčních i rezidenčních nemovitostí, případně samostatně určených výrobních celků (např. v oblasti obnovitelných zdrojů energie) nacházejících se v ČR.
Typické předměty financování:
- Financování výrobních celků – financování velkých investičních záměrů v různých odvětvích, zejména v oblasti energetiky, obnovitelných zdrojů energie, infrastruktury, telekomunikací apod.
- Financování nemovitostí – financování developerských projektů včetně rezidenčních projektů, pořízení komerčních nemovitostí, příp. portfolia nemovitostí, atd.
Čerpání úvěru bývá zpravidla:
- Postupné (v případě výstavby, rekonstrukce, modernizace, revitalizace) - na základě daňových či jiných dokladů prokazujících provedení prací odsouhlasených externím expertem banky.
- Jednorázové (v případě financování koupě a pořízení nebo refinancování závazků váznoucích na předmětu úvěru) - na vázaný účet dlužníka případně na jiný účet v závislosti na způsobu prodeje (např. účet dražebníka).
Úroková sazba je ve smlouvě obvykle sjednána jako:
- Pohyblivá - složená z proměnlivé referenční sazby PRIBOR (Referenční sazba vyhlašovaná Českou národní bankou), EURIBOR (Referenční sazba vyhlašovaná ECB pro transakce v EUR), SOFR (Referenční sazba pro měnu USD) stanovené na příslušné úrokové období a pevně stanovené smluvní přirážky.
- Fixní - stanovená na příslušné úrokové období (1 - 15 let) s přihlédnutím k průběhu splátkového plánu jistiny úvěru.
Zajištění:
- Zajištění úvěru nejčastěji tvoří veškerá aktiva financované společnosti, zejména zástava předmětu financování (např. nemovitosti) případně zajišťovací převod financovaných technologií.
- Zástava podílů nebo akcií financované společnosti.
Doba splatnosti je max. 15 let, přičemž nesmí přesáhnout ekonomickou dobu životnosti investice.
Splátkový kalendář může být lineární, anuitní, případně nepravidelný - nastavený přesně podle vašich možností a potřeb. Odklad splátek po dobu výstavby může být až 24 měsíců od data podpisu smlouvy.