Hypotéka Klasik Plus Vám pomůže financovat takové záměry, kdy není možné dočasně použít pořizovanou nemovitost k zajištění hypotečního úvěru.

 

Klasik Plus je tvořen dvěma na sobě závislými úvěry – nejprve Vám poskytneme nezajištěný úvěr až na dobu 24 měsíců, který je po zřízení zástavního práva k nemovitosti následně splacen hypotečním úvěrem. S bankou však uzavřete jen jednu úvěrovou smlouvu a vyjma poplatku za správu úvěru nehradíte žádné jiné poplatky.

Pro jaký typ investice se hodí?

Hypotéka Klasik Plus je zcela novým typem hypotečního úvěru, který Vám pomůže financovat takové záměry, kdy není možné dočasně použít pořizovanou nemovitost k zajištění hypotečního úvěru.
 

Hypotéku Klasik Plus je možné použít při:

• pořízení nemovitosti (bytu, rodinného domu) v rámci developerského projektu
• výstavbu montovaného rodinného domu
• koupi bytu od obce či města
• koupi nemovitosti v dražbě
• pořízení družstevního bytu do osobního vlastnictví
• zahájení výstavby v situaci, kdy by Vám hodnota nemovitosti neumožňovala čerpání úvěru

 

Typy nemovitostí, které je možné financovat:

• bytová jednotka
• ateliér
• rodinný dům
• bytový/obytný dům s max. 3 bytovými jednotkami
• vedlejší stavby a pozemky, pokud tvoří s nemovitostí funkční celek (garáže i samostatně stojící v rámci funkčního celku)

 

Ochrana spotřebitele 

Na tento typ hypotéky v objemu do 1 880 000,- Kč se u smluv podepsaných po 1.lednu 2011 vztahují ustanovení zákona č. 145/2010 Sbírky o spotřebitelských  úvěrech. V souvislosti se smlouvou, ve které se sjednává spotřebitelský úvěr, má klient mj. následující práva:

Právo na předčasné splacení poskytnutého spotřebitelského úvěru

Klient je oprávněn úvěr zcela nebo zčásti splatit kdykoliv po dobu trvání úvěru. O záměru provést mimořádnou splátku úvěru je třeba Raiffeisenbank a.s. ("Raiffeisenbank") informovat předem způsobem, který je za tímto účelem dohodnut ve smlouvě, kterou se sjednává spotřebitelský úvěru ("smlouva o úvěru"). Pro případ předčasného splacení úvěru nebo jeho části má Raiffeisenbank právo na náhradu nutných a objektivně odůvodněných nákladů, které jí v přímé souvislosti s předčasným splacením vznikly. Výše náhrady nákladů však nesmí přesáhnout 1 % z předčasně splacené části celkové výše úvěru, přesahuje-li doba mezi předčasným splacením a sjednaným koncem úvěru jeden rok. Není-li tato doba delší než jeden rok, nesmí výše náhrady nákladů přesáhnout 0,5 % z předčasně splacené části celkové výše úvěru. Náhrada nákladů Raiffeisenbank nesmí také přesáhnout částku úroku, kterou by klient zaplatil za dobu od předčasného splacení do skončení úvěru. Raiffeisenbank však v souvislosti s některými spotřebitelskými úvěry nepožaduje žádnou náhradu nákladů spojených s jejich předčasným splacením. Raiffeisenbank není oprávněna požadovat náhradu nákladů za předčasné splacení v případě, že je předčasné splacení provedeno prostřednictvím plnění z pojistné smlouvy, kterou bylo splacení úvěru zajištěno, dále pokud by splacení bylo provedeno v období, pro které není sjednána pevná úroková sazba, a rovněž v případě úvěru ve formě přečerpání (zpřístupnění peněžních prostředků, které přesahují aktuální zůstatek na platebním účtu, např. na některém z běžných účtů v produktové nabídce Raiffeisenbank). 


Právo na odstoupení od smlouvy o úvěru

Klient je oprávněn od smlouvy o úvěru odstoupit bez uvedení důvodů ve lhůtě 14 dnů ode dne jejího uzavření. V případě, že smlouva o úvěru neobsahuje zákonem č. 145/2010 Sb., o spotřebitelském úvěru a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, předepsané informace, lhůta pro odstoupení neskončí dříve, než 14 dnů poté, kdy klient chybějící informace obdrží. Od smlouvy o úvěru lze odstoupit zasláním oznámení o odstoupení na adresu, která byla za tímto účelem ze strany Raiffeisenbank klientovi sdělena (obvykle prostřednictvím smlouvy o úvěru). Lhůta pro odstoupení je považována za zachovanou, je-li oznámení o odstoupení odesláno v listinné podobě nebo na jiném trvalém nosiči dat nejpozději v poslední den lhůty. V případě odstoupení od smlouvy o úvěru je klient povinen do 30 dnů ode dne odeslání oznámení o odstoupení zaplatit Raiffeisnebank celou vyčerpanou jistinu úvěru spolu s úroky ve výši, na kterou by Raiffeisenbank vznikl nárok, pokud by k odstoupení od smlouvy o úvěru nedošlo, a to za období ode dne, kdy byl úvěr čerpán, do dne, kdy je jistina splacena. Nesplacená jistina bude až do jejího zaplacení úročena úrokovou sazbou ve výši určené podle smlouvy o úvěru. Pokud Klient odstoupí od smlouvy o úvěru, Raiffeisenbank nemá právo po něm požadovat žádné další plnění s výjimkou jistiny a úroků. Spolu se smlouvou o úvěru končí v případě odstoupení od smlouvy o úvěru také účinnost smluv, na jejichž základě jsou klientovi případně poskytovány doplňkové služby (zejména pojištění). Pokud klient neodešle oznámení o odstoupení od smlouvy o úvěru ve lhůtě uvedené výše, bude smlouva o úvěru trvat nadále za dohodnutých podmínek.

Bližší informace najdete v brožuře Co máte vědět o spotřebitelském financování, kterou najdete zde

 

Více informací

• požadavky na žadatele o hypotéku
• zajištění hypotéky
• čerpání hypotéky
• splácení hypotéky

• nezajištěný úvěr Vám poskytneme až do 4 mil. Kč – dle účelu
• splatnost úvěru: 5 až 30 let
• splatnost nezajištěného úvěru je až 24 měsíců
• financování až do 75 % zástavní hodnoty nemovitosti(do 90 % zástavní hodnoty v případě výstavby montovaného rodinného domku)