Akreditiv k úhradě ceny nemovitosti
Dokumentární akreditiv, kdy se Raiffeisenbank neodvolatelně písemně zavazuje provést oprávněnému plnění, jestliže jsou během platnosti akreditivu předloženy dokumenty určené v akreditivní listině.
Výhody
- zajištění splnění podmínek prodávajícím před splacením kupní ceny
- jistota uhrazení ceny prodávajícímu
- eliminace rizik při přepisu nemovitosti
Popis produktu
Převod vlastnictví nemovitosti při jejím prodeji nastává vkladem vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí a jakákoli platba před tímto vkladem je pro kupujícího riziková.
Oproti tomu, pokud úhrada není provedena při podpisu kupní smlouvy, podstupuje prodávající riziko, že po vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí neobdrží úhradu ve stanoveném termínu či výši.
K výraznému omezení těchto rizik mohou prodávající a kupující využít akreditiv k úhradě ceny nemovitosti.
Zajištění
Akreditiv k úhradě ceny nemovitosti je obvykle bankou vystaven za podmínky předchozího složení finanční částky odpovídající výši plnění z akreditivu bankou při splnění jeho podmínek prodávajícím.
Průběh plnění
Vystavení a splatnost akreditivu k úhradě ceny nemovitosti
- Raiffeisenbank vystavuje akreditiv k úhradě ceny nemovitosti na podkladě žádosti klienta, do výše a na dobu smluvně odsouhlasených podmínek
- dokumenty požadované pro plnění z akreditivu k úhradě ceny nemovitosti tvoří např.:
- kupní smlouva na převod nemovitosti, která je obvykle podepisována až po otevření akreditivu ve prospěch prodávajícího (beneficienta)
- dokumenty prokazující, že příkazce se stal řádným vlastníkem převáděné nemovitosti
- akreditiv je obvykle splatný k datu ověření splnění akreditivních podmínek
- plnění z akreditivu však může být provedeno v návaznosti na postupné splnění akreditivních podmínek ve více dílčích částkách